Vos biens d'exception, tenus avec discrétion.
Un appartement haussmannien ou un hôtel particulier ne se gère pas comme un simple lot. Nous choisissons vos locataires, veillons sur les parquets et la copropriété, et vous en rendons compte en ligne, avec la rigueur d'un banquier privé. Il vous reste des revenus réguliers, et l'esprit libre.
Un bien rare ne tolère pas l'à-peu-près.
Entre deux voyages ou deux conseils d'administration, un appartement de prestige réclame une vigilance que peu de propriétaires peuvent lui accorder. Voici quatre écueils que nous savons prévenir.
Le locataire mal choisi
Un dossier séduisant sur le papier, puis des années de tracas.
Le patrimoine qui s'abîme
Parquets, boiseries, cheminées : sans entretien suivi, la valeur s'érode.
L'urgence quand vous êtes loin
Un dégât des eaux, pendant que vous êtes à l'autre bout du monde.
La copropriété muette
Des travaux votés en votre absence, découverts à l'appel de fonds.
Deux exigences, un même standard.
Le propriétaire attend la sérénité ; le locataire attend un service à la hauteur de son loyer. Ces deux exigences se rejoignent : un résident bien servi prend soin du bien et reste longtemps.
Votre patrimoine, préservé et valorisé.
Votre résidence, servie avec égards.
Trois temps, sans fausse note.
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Des honoraires clairs et alignés.
Une commission sur les seuls loyers effectivement encaissés : sans revenu pour vous, aucune rémunération pour nous. Des honoraires allégés par le tout-en-ligne, sans frais de dossier ni facturation à l'acte dissimulée.
Ils nous confient leurs clés.
« Un appartement de prestige confié depuis huit ans, sans jamais m'être déplacé. Aucune vacance, des locataires irréprochables, des comptes d'une clarté rare. »
« Notre hôtel particulier a été loué en cinq semaines, à un diplomate choisi avec nous. Une discrétion absolue, du début à la fin. »
« Je vis entre Londres et Hong Kong. Le rapport mensuel me suffit : en six ans, je ne me suis jamais déplacé pour mon bien. »
Ce que vous souhaitez savoir d'abord.
Une autre interrogation ? Écrivez-nous : votre futur gestionnaire vous répond lui-même, dans la journée.
Nous écrire en confidence →Quels sont vos honoraires de gestion ?+
7,8 % TTC des loyers encaissés en gestion intégrale, 12 % du loyer annuel hors charges pour la seule mise en location. Tout est exposé dès le premier entretien et inscrit au mandat.
Quelle est la durée de l'engagement ?+
Le mandat est annuel, résiliable à son échéance avec trois mois de préavis, sans pénalité. Notre fidélité se gagne par le service, jamais par une clause.
Comment protégez-vous mes revenus ?+
Chaque candidat est vérifié en profondeur, garanties comprises. En cas de retard : relance dès le 8, mise en demeure sous quinze jours, assurance loyers impayés activée si vous l'avez souscrite, puis procédure si nécessaire. Vous êtes informé à chaque étape, sans avoir à le demander.
Que contient votre espace en ligne ?+
Vos accès vous sont remis à la signature du mandat. Rapports, quittances, factures d'artisans, baux et diagnostics y sont déposés au fil de l'eau, consultables à toute heure et depuis n'importe quel fuseau.
Je réside à l'étranger : est-ce un frein ?+
Bien au contraire : près de la moitié de nos mandants vivent hors de France. Rapports en français ou en anglais, signature électronique, fiscalité des non-résidents préparée avec votre conseil.
Intervenez-vous partout en France ?+
Partout en France : notre gestion est entièrement en ligne et ne dépend d'aucune adresse. Où que se trouve votre bien, mandat, suivi et comptes vous parviennent depuis votre espace privé.
Parlons de votre bien.
Estimation et proposition de mandat sous 48 h. Offertes, et sans aucune obligation de nous confier votre bien.
Nous ne gérons pas des lots. Nous veillons sur des demeures.
Ebenys est née d'une conviction : un patrimoine d'exception mérite le soin d'une maison de famille, non le traitement d'un portefeuille de masse. Aujourd'hui entièrement en ligne, la Maison garde le même cercle restreint de propriétaires, et la même exigence.
Que votre patrimoine reste une source de sérénité.
Posséder un bien d'exception n'a rien d'une contrainte, à condition d'être bien entouré. Or entre l'encadrement des loyers, les diagnostics, une copropriété exigeante et des locataires au profil international, nombre de propriétaires finissent par gérer dans l'urgence — ou par confier leur bien à une structure où il n'est plus qu'une ligne parmi d'autres.
Nous avons choisi l'inverse : un portefeuille volontairement restreint, un gestionnaire attitré, des comptes d'une lisibilité irréprochable et un espace privé où chaque document vous attend avant même que vous le demandiez. Le tout-en-ligne nous rend plus réactifs ; il ne remplace jamais l'attention d'un gestionnaire qui vous connaît.
« Nous gérons chaque bien comme s'il devait rester dans la famille pour trois générations. »
Quatre principes qui nous engagent.
Un cercle volontairement restreint
Au-delà d'un certain nombre de biens, on ne connaît plus ses résidents par leur nom. Nous préférons décliner un mandat que diluer notre attention.
Un gestionnaire attitré
Vous échangez avec la personne qui connaît votre bien pièce par pièce, jamais avec un standard ou un service anonyme.
Une transparence absolue
Rapport mensuel accompagné des justificatifs, synthèse annuelle prête pour votre conseil fiscal. Aucun frais caché.
Partout en France, en ligne
Où que se trouve votre bien, nous le gérons en ligne, avec un réseau d'artisans d'art éprouvés de longue date, coordonnés à distance.
Un cabinet discret, une présence constante.
Un entretien, en toute discrétion.
Un entretien en visio, une estimation écrite sous 48 h. Offerte, sans engagement d'aucune sorte.
Votre salon privé, partout.
Quittances, rapports de gestion, factures d'artisans, baux et diagnostics : chaque document est déposé au fil de l'eau, consultable à toute heure. Connectez-vous, nous veillons sur le reste.
« Tout y figure, et rien de superflu. »
Ravis de vous retrouver.
Vos identifiants vous sont remis à la signature du mandat ou du bail. Un accès distinct pour les propriétaires et pour les locataires.
Mentions légales.
Identité de l'éditeur, hébergement, données personnelles : l'essentiel, exposé clairement.
Éditeur du site
RCP : GALIAN-SMABTP
Siège & contact
[email protected] · [téléphone à compléter]
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Cette porte ne mène nulle part.
Un lien d'un autre temps, sans doute. Le reste de la Maison vous attend.
Parlons-en, en confidence.
Un bien à confier, une gestion à reprendre, une question sur un bail ? Laissez-nous quelques mots : un gestionnaire de la Maison vous répond personnellement — jamais un message automatique.
Votre message nous est parvenu.
Votre gestionnaire vous rappelle dans la journée ouvrée. En cas d'urgence, le téléphone reste le plus rapide : [téléphone à compléter].
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Ce que nous vous garantissons.
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